Como fazer a retificação de área em Cartório de Registro de Imóveis?
Você sabe como fazer a retificação de área? Vem descobrir com quem sabe do assunto!
A área do seu imóvel na matrícula não bate com a realidade? Dá pra corrigir direto no cartório
Divergência de metragem, confrontações desatualizadas, erro de medição antigo — tudo isso pode ser corrigido sem precisar de processo judicial, direto com o Cartório de Registro de Imóveis.
Quando é possível corrigir
O próprio registrador pode retificar a área, seja por conta própria (erro que ele identifica) ou a seu pedido — quando há erro de transcrição, atualização de confrontantes, ou mudança que resulte de simples recálculo das medidas já registradas.
Quando muda a metragem de verdade
Se a correção envolve alteração real da área, é preciso planta e memorial descritivo assinados por profissional habilitado no CREA, com assinatura dos vizinhos confrontantes — e, na maioria dos casos, aprovação da Prefeitura.
Por que fazer isso
Imóvel com área correta na matrícula é imóvel pronto pra vender, financiar ou inventariar sem barreira.
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