Incorporação
Como funciona o condomínio de lotes?
O condomínio de lotes é uma modalidade de condomínio horizontal que você precisa conhecer! A Tettu te explica!
Christiane Cavaliere de Macedo
Condomínio de lotes: o que é e por que é diferente de um loteamento fechado
Muita gente chama qualquer "condomínio fechado" de condomínio de lotes, mas são coisas diferentes na lei — e essa diferença muda quem é dono das ruas e áreas internas.
A diferença principal
- Loteamento fechado (comum): as vias e áreas comuns pertencem ao município, mesmo com acesso controlado.
- Condomínio de lotes: as vias e áreas internas são propriedade privada dos próprios condôminos, que pagam e fazem a manutenção.
O que isso muda na prática
Mais liberdade de organização interna, mais segurança, e o incorporador precisa compensar o município com benfeitorias fora do condomínio (praças, por exemplo), já que não cede área pra ele.
Como se torna válido
O condomínio de lotes se aperfeiçoa com o registro da incorporação imobiliária no cartório — mesma lógica aplicada a prédios, só que cada lote é a "unidade autônoma".
A Tettu fez o primeiro condomínio de lotes de Volta Redonda
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