Usucapião Extrajudicial
Usucapião Extrajudicial é um modo viável, rápido e eficiente de regularizar o seu imóvel. Existem diversos requisitos e modalidades, tudo explicado pela Tettu!
Usucapião extrajudicial: como funciona e quem pode pedir
Se você tem posse mansa e pacífica de um imóvel há anos, mas nunca teve o documento no seu nome, a usucapião extrajudicial é o caminho mais rápido pra resolver isso — direto no cartório, sem precisar entrar na Justiça.
Precisa de advogado?
Sim. Mesmo sendo um processo de cartório, o requerimento é técnico e exige um advogado. Sem assessoria especializada, o pedido costuma ser negado ou volta com exigências que atrasam tudo.
Em qual cartório fazer
Sempre no Cartório de Registro de Imóveis da circunscrição onde o imóvel está localizado — não dá pra escolher outro.
As 3 modalidades (tempo de posse exigido)
- Ordinária — 10 anos, com justo título e boa fé
- Extraordinária — 15 anos, sem exigir justo título
- Especial (urbana ou rural) — 5 anos, com limite de área (250m² urbano / 50 hectares rural) e sem possuir outro imóvel
Por que vale a pena
Mais rápido (meses, contra anos na Justiça), mais barato, e não tem incidência de imposto de transmissão.
Fale com a Tettu
Analisamos seu caso e identificamos qual modalidade se aplica ao seu imóvel. É só fazer o diagnóstico gratuito com a gente.